Architektura i design
27 marca 2023
W szale kupna własnego mieszkania łatwo jest skupić się na możliwie najtańszym rozwiązaniu – najniższej cenie za metr kwadratowy – nie myśląc o końcowej kwocie wykończenia i utrzymania takiego lokalu.
Własne gniazdko to marzenie wielu osób – w końcu pozwala na niezależność, a także na obniżenie opłat związanych z wynajmowaniem nieruchomości. Zanim jednak rozpoczniesz poszukiwania odpowiedniego lokum, musisz sprawdzić, ile zapłacisz za metr kwadratowy wypatrzonego mieszkania. Zdaniem Karoliny Guzik, ekspertki Skanska:
„Cena za metr kwadratowy mieszkania nie jest zależna wyłącznie od lokalizacji nieruchomości. Może ona być różna nawet pomiędzy inwestycjami wybudowanymi na tej samej ulicy. W dużej mierze na wysokość ceny mają wpływ zdrowe i nietoksyczne materiały użyte do budowy mieszkania oraz energooszczędne i inteligentne rozwiązania, które przekładają się na większe oszczędności i komfort lokatorów”.
Jak podaje Karolina Guzik, na koszt metra kwadratowego mieszkania oddziałuje także jego wykończenie. Wskazuje ona, że samo pojęcie „standard deweloperski”, choć jest powszechne na rynku, to nie zawsze oznacza to samo. Stąd warto dokładnie sprawdzać umowę kupna mieszkania, zapoznać się z parametrami technicznymi lokalu i tym, jak dany inwestor określa stan deweloperski, aby później uniknąć przykrej niespodzianki.
To może Cię zainteresować: Dobre mieszkanie dla mnie, czyli jakie? Na co zwrócić uwagę wybierając nowy dom
Zaczynasz rozglądać się za własnym gniazdkiem? W takim razie sprawdź czynniki, które naszym zdaniem mają największy wpływ na cenę za metr kwadratowy mieszkania:
Zwykle im większa powierzchnia nieruchomości, tym niższa cena za metr kwadratowy mieszkania. Równie ważnym parametrem są też rozkład i usytuowanie danego lokalu względem kierunków świata, a tym samym – dostęp do światła dziennego.
Musisz wiedzieć, że mieszkania na wyższych piętrach budynków – o ile jest winda – są postrzegane jako bardziej atrakcyjne. To potrafi skutkować wyższą ceną za metr kwadratowy. Z kolei lokale usytuowane na najniższych kondygnacjach lub w pobliżu ciągów komunikacyjnych (np. nad wjazdem do garażu czy lokalami użytkowymi, jak choćby siłownią) zazwyczaj są tańsze.
Przeczytaj również: Nowoczesne osiedla – oaza biologicznej różnorodności
Rodzaj i jakość materiałów użytych przy budowie nieruchomości decyduje zarówno o jej wartości, jak i komforcie mieszkania. Wybory budowlane znacząco warunkują końcowy koszt za metr kwadratowy, ale też oddziałują na dalszy komfort i koszty eksploatacji danego budynku. Największy wpływ na cenę lokalu mają m.in.:
Często mieszkania w stanie deweloperskim są oddawane tylko z tynkiem na ścianach, przez co mieszkańcy stoją przed dalszym procesem kładzenia gładzi, a tym samym – kolejnymi kosztami. Widząc tego typu wyzwania stojące przed właścicielami nieruchomości, wprowadziliśmy usługę –Sitta – czyli wykończenia mieszkań „pod klucz”. Pomalowane ściany, ułożone podłogi, zamontowane drzwi, oświetlenie, wykończona łazienka, kuchnia ze sprzętem AGD – to tylko część rozwiązań dostępnych w ramach tej oferty.
Nieruchomości w kluczowych lokalizacjach – w centrum miasta, przy węzłach komunikacyjnych bądź w wizualnie estetycznych sąsiedztwach – są wyżej wyceniane niż np. lokale na obrzeżach miast. Jednak to, co jest ważne dla klientów, to przede wszystkim rozwinięta infrastruktura, łatwy i szybki dostęp do komunikacji miejskiej, bliskość szkół, przedszkoli i sklepów. To wszystko, choć z dala od centrum, sprawia, że nawet oddalone od niego dzielnice, mogą być atrakcyjne dla mieszkańców.
Dlatego też Skanska na lokalizacje swoich inwestycji wybiera te miejsca, które zapewnią przyszłym mieszkańcom jak najwyższy komfort życia. Możemy pochwalić się inwestycjami w doskonałych punktach Warszawy – Solen Kabaty, w pobliżu metra Kabaty i otuliny Lasu Kabackiego, Holm House 4 na Mokotowie oraz Park Skandynawia 4 na Gocławiu.
Lokalizacja, wielkość i wykończenie mają duży wpływ na cenę za metr kwadratowy mieszkania. O czym jeszcze należy pamiętać, poszukując niedrogiego lokalu mieszkaniowego?
Skanska używa nowoczesnych rozwiązań technologicznych w zbudowanych przez siebie budynkach, aby chronić środowisko i portfel przyszłego właściciela. Przykładami mogą być:
Aby zapewnić większy komfort mieszkania w mieście, instalowane są również czujniki Airly, które monitorują jakość powietrza w czasie rzeczywistym oraz nawietrzacze antysmogowe, oczyszczające powietrze z toksycznych substancji.
Sprawdź także: Smart życie, smart mieszkanie – czyli IoT w Twoim domu
Tym, co wpływa na komfort życia mieszkańców, są również wszelkie rozwiązania wokół i na terenie danej nieruchomości. Projektanci Skanska, tworząc projekt danej inwestycji, mają na uwadze codzienne potrzeby mieszkańców, które dotyczą:
Stawiamy jednak przede wszystkim przestrzenne, służące odpoczynkowi i rekreacji tereny zielone wokół budynków.
Witaj na blogu Skanska
Znajdziesz tu porady aranżacyjne oraz remontowe, informacje o nowoczesnym budownictwie mieszkaniowym, a także rozmowy z inspirującymi ludźmi i wiele ciekawostek o życiu w dużym mieście.
Odpowiedz na komentarz